Наталия Кузнецова: «Время покупать столичную недвижимость»

Наталия Кузнецова: «Время покупать столичную недвижимость»

Наталия Кузнецова: «Время покупать столичную недвижимость»

К концу 2017 года мы подходим с такими изменениями на рынке новостроек столицы, которые полностью меняют «картину мира». Прежде всего, это снижение цен. Текущие тенденции привели к тому, что те покупатели, которые рассчитывали ранее только на квартиру в Подмосковье, сегодня примерно за тот же бюджет могут позволить себе приобрести качественное новое жилье в Москве вблизи третьего транспортного кольца. Многие скажут, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке: если квартира в столице стоит недорого, значит что-то здесь не так. Но это заблуждения. Обосную свою позицию.

Во-первых, сейчас на рынке небывалое количество предложения. С начала текущего года в продаже появилось 2,8 миллионов квадратных метров жилья. Больше половины из этого – новостройки в массовом сегменте, то есть вполне доступные по цене. Естественно, что это превышает существующий спрос. Что в этой ситуации делают застройщики? Правильно. Как и любой другой нормальный продавец (и не важно в какой сфере: будь то мебель, электроника или квартиры) в обстановке высокой конкуренции, старается не задирать цену, а сделать свой продукт качественнее, наделить его привлекательными для покупателя характеристиками, обернуть в красивую упаковку, а в придачу еще и подарить сопутствующий товар.

Вот и на рынке недвижимости сейчас происходит аналогичная ситуация.

Цены на новостройки комфорт-класса по сравнению с прошлым годом выросли в среднем всего на 5 %, где-то больше, где-то меньше – в зависимости от проекта. И предпосылок к их высокому  росту в ближайшем будущем нет.

Наоборот, девелоперы придумывают различные акции и скидочные программы. Более того, в предновогодний период они наиболее обоснованы и могут достигать 30 % от стоимости квартиры.

Пользуются спросом не только стимулирующие акции, но и реальные подарки, стоимость которых сопоставима с большой скидкой на квартиру. Например, машино-место или отделка в подарок. Некоторые ЖК пошли еще дальше и дарят клиентам целую комнату. Например, в комплексе «Хорошевский», застройщик при покупке трехкомнатной квартиры наименьшую из комнат (за исключением гардеробной) засчитывает как подарок.

Улучшается качественная составляющая проектов. Хотите шикарный вид на Москва-реку, собственную набережную и парк в двух шагах от дома? Пожалуйста! В жилом микрорайоне «Домашний» от 3,8 млн руб. вам будет это доступно. Предпочитаете жить в концептуальном квартале, где каждый двор пропитан своей собственной средой, иметь «под окнами» футбольное поле, теннисную академию, школу олимпийского резерва и жить при этом недалеко от центра? Есть и такие проекты (ЖК SREDA, от 4,37 млн руб.)

Не менее важный фактор – рост доступности ипотеки. На сегодняшний день больше половины (а в некоторых проектах и более 80 %) покупок совершается в ипотеку. Причем программы сейчас, как говорят, «на любой вкус и цвет»: без первоначального взноса, со сниженной или субсидированной процентной ставкой (от 5 % годовых) и так далее. Инициативы, с которыми в последнее время выступают правительство и президент в плане поддержки молодых семей и семей с двумя и более детьми по субсидированию ипотечной ставки на уровне государства, также принесут свои плоды.

С такими условиями ипотечный платеж по кредиту сравним с ежемесячной арендной платой за съемную квартиру. На мой взгляд, выбор очевиден: если суммы равноценны, то лучше платить за свое, чем арендное жилье.

И последний, но не менее весомый аргумент – в текущих условиях нестабильности курса валют долгосрочные инвестиции в недвижимость, как и прежде, остаются надежным инструментом сохранения сбережений. Доходность от вложений в новостройку выше (если грамотно выбрать проект), чем по депозитам в крупнейших банках, которые на сегодняшний день предлагают не более 10 % годовых по вкладам в рублях на год. Кроме того, Москва – была и остается центром притяжения для многих. Сегмент недвижимости уже не раз переживал непростые времена, но всегда отыгрывал свои позиции.

С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте официального продавца ООО «БОН ТОН» www.bonton.ru: ЖК «Хорошевский» (ООО «МонАрх-УКС»),  микрорайон «Домашний» (АО «Мосстройснаб»), ЖК SREDA (ООО «ВЦ Стройэкспо»).

Источник: mk.ru

59 комментариев

The next time I read a blog, I hope that it doesnt disappoint me as much as this one. I mean, I know it was my choice to read, but I actually thought youd have something interesting to say. All I hear is a bunch of whining about something that you could fix if you werent too busy looking for attention.

Уведомление: UFABET168
Уведомление: i99club
Уведомление: sen bir oğlansın
Уведомление: paper die cuts
Уведомление: 카지노사이트
Уведомление: fun555

Great goods from you, man. I have understand your stuff previous to and you are just too magnificent. I actually like what you have acquired here, really like what you are saying and the way in which you say it. You make it enjoyable and you still care for to keep it smart. I cant wait to read far more from you. This is really a terrific website.

I genuinely enjoy examining on this site, it has excellent blog posts. «And all the winds go sighing, For sweet things dying.» by Christina Georgina Rossetti.

Уведомление: Drogen
Уведомление: cbdque

Hiya, I am really glad I’ve found this information. Today bloggers publish just about gossips and net and this is actually frustrating. A good website with exciting content, that is what I need. Thanks for keeping this web site, I’ll be visiting it. Do you do newsletters? Can’t find it.

Уведомление: meja qq

The very heart of your writing whilst appearing reasonable initially, did not really settle very well with me personally after some time. Someplace within the sentences you managed to make me a believer but only for a while. I however have a problem with your leaps in logic and one might do nicely to fill in all those breaks. When you can accomplish that, I would surely end up being fascinated.

Im now not certain the place you are getting your info, but good topic. I must spend some time learning much more or figuring out more. Thanks for magnificent information I was looking for this information for my mission.

I simply want to tell you that I’m all new to blogging and certainly savored your web blog. Most likely I’m likely to bookmark your website . You actually have beneficial well written articles. Bless you for sharing with us your web site.

Great post. I was checking constantly this blog and I am impressed! Very helpful information specially the last part 🙂 I care for such information much. I was looking for this certain info for a long time. Thank you and good luck.

Hmm it appears like your blog ate my first comment (it was super long) so I guess I’ll just sum it up what I submitted and say, I’m thoroughly enjoying your blog. I as well am an aspiring blog blogger but I’m still new to the whole thing. Do you have any suggestions for first-time blog writers? I’d really appreciate it.

Уведомление: sahabat qq

After looking over a few of the blog posts on your website, I honestly appreciate your way of writing a blog. I saved it to my bookmark website list and will be checking back in the near future. Take a look at my web site as well and let me know what you think.

You are so awesome! I don’t think I’ve read through something like that before. So good to find someone with a few genuine thoughts on this subject. Really.. many thanks for starting this up. This web site is something that is needed on the internet, someone with a bit of originality.

It really is most suitable day to produce some goals for the long-term. I have go through this blog posting and if I may possibly, I desire to propose you number of helpful recommendation.

Good morning there, just got alert to your blog site through The Big G, and discovered that it’s genuinely informative. I will value in the event you continue this informative article.

I simply want to mention I’m beginner to blogging and absolutely savored your web blog. Probably I’m likely to bookmark your site . You surely come with exceptional writings. Appreciate it for sharing with us your webpage.

Уведомление: INDOQQ

The crux of your writing while appearing reasonable at first, did not sit perfectly with me personally after some time. Somewhere within the paragraphs you actually were able to make me a believer unfortunately just for a short while. I still have a problem with your jumps in assumptions and one would do nicely to help fill in those gaps. In the event you can accomplish that, I would undoubtedly be impressed.

It is usually right occasion to generate some intentions for the forthcoming future. I’ve browsed this piece of writing and if I can, I want to recommend you handful intriguing suggestions.

Thanks for the sensible critique. Me and my neighbor were just preparing to do some research about this. We got a grab a book from our area library but I think I learned more clear from this post. I’m very glad to see such excellent info being shared freely out there.

Добавить комментарий

*

четырнадцать + 17 =