Суд разрешил должникам не платить кредитору

Суд разрешил должникам не платить кредитору

Фото:
Виктор Коротаев /
Коммерсантъ

  |  купить фото

В законодательстве обнаружилась прореха, из-за которой микрофинансовые организации (МФО) рискуют понести серьезные убытки. Суд признал недействительной выдачу займа под залог недвижимости, так как его размер превышает допустимую для микрозайма планку 1 млн руб. Теперь МФО не сможет требовать с должника залог и рискует не вернуть свои деньги. Юристы считают, что такое решение суда может открыть дорогу для оспаривания других подобных сделок.

Должники МФО «АСД-финанс» добились в двух судебных инстанциях признания двух договоров займа под залог недвижимости (два земельных участка и дом) на 3,9 млн руб. недействительным. Такое решение предполагает, что недвижимость освобождена из-под залога, кредитор больше не вправе претендовать на ее изъятие в счет долга, хотя заемщик внес по займам лишь несколько платежей. Об этом «Ъ» рассказал исполнительный директор «АСД-финанс» Алексей Смирнов, представив соответствующие документы.

Дело в том, что в законе определено: размер микрозайма не может превышать 1 млн руб. Также допускается выдача МФО займов в категории «иные займы», если это оговорено в уставе организации. Именно в рамках этой категории, как утверждает господин Смирнов, и были выданы злополучные ссуды. Однако суд отметил, что, безусловно, МФО вправе было выдать иной заем и в большем размере, но в материалах дела «отсутствуют доказательства того, что данный заем выдан в рамках иной деятельности и не является микрозаймом».

Ситуация неоднозначная, считают участники микрофинансового рынка и юристы. «Важно, как был оформлен договор и в рамках какой уставной деятельности МФО он был заключен»,— рассуждает управляющий партнер консалтинговой группы АДВАКО Андрей Саенко. «Деятельность по предоставлению иных займов, в том числе свыше установленных сумм основного долга заемщика перед МФО, не относится к микрофинансовой и должна быть отражена в учредительных документах микрофинансовой организации»,— подчеркнули в пресс-службе ЦБ. По данным господина Смирнова, в уставных документах его компании отражено, что она может выдавать «иные ссуды», однако не уточнил, есть ли там указание именно на ипотеку.

В этом деле есть еще один нюанс. Договоры были заключены в 2015 году, когда действовала старая редакция закона об МФО, которая предусматривала категорию «иные займы», однако не давала ее расшифровки. «Закон напрямую не запрещал, но и не разрешал МФО выдавать займы на сумму свыше 1 млн руб., обеспеченные недвижимостью,— комментирует управляющий директор сервиса онлайн-кредитования «Е заем» Лига Трупа.— Расшифровка появилась только в редакции закона об МФО от 29 марта 2016 года, когда в силу вступила редакция, которая позволяет МФО выдавать именно ипотечные займы». Суд, согласно документам, принял во внимание также то, что срок ипотечного займа составлял всего год, что характерно опять же для микрозаймов.

Сам господин Смирнов не согласен с тем, что закон можно прочитать двояко. «Выдача займов под залог недвижимости регулируется Гражданским кодексом, который предусматривает, что любой заем может быть обеспечен»,— указывает он. «Суд признал данный заем микрозаймом без должной аргументации,— поддерживает его заместитель директора СРО микрофинансовых организаций МиР Андрей Паранич.— Законом не установлены ограничения по размерам «иных займов». В других законах таких ограничений тоже нет».

Решение судов может побудить также других должников оспорить подобные сделки. Так, по данным регулятора, сумма задолженности «по иным займам» составляет около 15 млрд руб. Это более 17,5% от всей суммы задолженности юридических и физических лиц по процентам и основному долгу перед МФО. Господин Смирнов сообщил «Ъ», что собирается продолжить борьбу в Верховном суде. Однако если Верховный суд поддержит решение низших инстанций, то может возникнуть прецедент, руководствуясь которым другие судьи могут оспорить аналогичные сделки, заключенные до 29 марта 2016 года.

Признание подобных сделок недействительными открывает дорогу недобросовестным заемщикам. «Освобождение от бремени предмета залога открывает заемщику возможность для получения под ту же недвижимость нового кредита»,— предупреждает господин Саенко. Это значит, указывает он, что кредиторы уже не смогут надеяться на изъятие обеспечения в случае невозврата кредита и взыскивать свои деньги годами.

Источник: kommersant.ru

105 комментариев

Уведомление: in
Уведомление: Dentist in Weslaco Texas (956) 969-2960
Уведомление: Rome tour
Уведомление: metal roofing ri
Уведомление: click here to investigate
Уведомление: 테스트2

I am often to blogging and i really appreciate your content. The article has really peaks my interest. I am going to bookmark your site and keep checking for new information.

Уведомление: Istanaimpian2
Уведомление: oil painting on canvas
Уведомление: blog link
Уведомление: frauen treffen
Уведомление: tor network wiki
Уведомление: cornhole board cover
Уведомление: nike copy shoes online
Уведомление: الربح من الانترنت
Уведомление: murat fedakar dolandirici
Уведомление: Terry Healy Roofing
Уведомление: 온라인카지노
Уведомление: didi promotion code
Уведомление: w88
Уведомление: keto diet
Уведомление: Creative Agency in Orlando
Уведомление: Food That Could Prevent cancer.
Уведомление: http://4giftsnet.pl/straszydla-87.php
Уведомление: Website
Уведомление: w88club

I have been browsing online greater than three hours as of late, but I never found any attention-grabbing article like yours. It is lovely price enough for me. In my opinion, if all web owners and bloggers made good content as you probably did, the net can be a lot more useful than ever before. «I think that maybe if women and children were in charge we would get somewhere.» by James Grover Thurber.

I’ve been exploring for a little for any high-quality articles or blog posts in this sort of space . Exploring in Yahoo I finally stumbled upon this website. Reading this info So i’m glad to show that I’ve a very excellent uncanny feeling I found out exactly what I needed. I so much for sure will make sure to don’t overlook this website and provides it a glance regularly.

Уведомление: Dream Market
Уведомление: Nachfolger
Уведомление: rubiks.glove.co.il
Уведомление: Sex toys

I precisely had to thank you very much yet again. I’m not certain the things I might have handled without these secrets revealed by you concerning that area of interest. It has been a real intimidating problem in my opinion, however , coming across this professional fashion you handled that made me to leap with gladness. I will be happy for your advice and thus have high hopes you know what a powerful job you happen to be putting in instructing many people using your blog. Most probably you haven’t encountered any of us.

Hello! Do you know if they make any plugins to safeguard against hackers? I’m kinda paranoid about losing everything I’ve worked hard on. Any suggestions?

Hi, I think your site might be having browser compatibility issues. When I look at your website in Safari, it looks fine but when opening in Internet Explorer, it has some overlapping. I just wanted to give you a quick heads up! Other then that, fantastic blog!

I?¦ve read a few just right stuff here. Definitely price bookmarking for revisiting. I surprise how so much attempt you put to create any such excellent informative web site.

Thanks for all of your efforts on this blog. My mom enjoys working on research and it’s simple to grasp why. We all hear all of the powerful manner you create vital guidelines through your website and cause response from website visitors about this topic while our own child has always been understanding a whole lot. Have fun with the remaining portion of the new year. You have been conducting a really good job.

What i do not understood is in fact how you are now not really much more well-appreciated than you might be right now. You are very intelligent. You understand therefore considerably on the subject of this matter, produced me in my opinion believe it from a lot of numerous angles. Its like women and men aren’t involved until it?¦s something to do with Lady gaga! Your individual stuffs outstanding. At all times handle it up!

I haven?¦t checked in here for some time because I thought it was getting boring, but the last several posts are good quality so I guess I will add you back to my everyday bloglist. You deserve it my friend 🙂

Great write-up, I am regular visitor of one’s website, maintain up the excellent operate, and It’s going to be a regular visitor for a lengthy time.

you are really a good webmaster. The website loading speed is amazing. It seems that you are doing any unique trick. Also, The contents are masterwork. you have done a magnificent job on this topic!

You could definitely see your expertise in the work you write. The world hopes for even more passionate writers like you who aren’t afraid to say how they believe. Always follow your heart.

When I originally commented I clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and now each time a comment is added I get four emails with the same comment. Is there any way you can remove me from that service? Thanks!

After I initially commented I clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and now each time a comment is added I get 4 emails with the identical comment. Is there any means you’ll be able to remove me from that service? Thanks!

I discovered your blog site on google and check a few of your early posts. Continue to keep up the very good operate. I just additional up your RSS feed to my MSN News Reader. Seeking forward to reading more from you later on!…

I like what you guys are up also. Such clever work and reporting! Keep up the excellent works guys I have incorporated you guys to my blogroll. I think it’ll improve the value of my site 🙂

My brother recommended I might like this website. He was entirely right. This post truly made my day. You can not imagine simply how much time I had spent for this information! Thanks!

Hi! I just wanted to ask if you ever have any problems with hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing several weeks of hard work due to no backup. Do you have any solutions to prevent hackers?

I would like to thnkx for the efforts you have put in writing this blog. I am hoping the same high-grade blog post from you in the upcoming as well. In fact your creative writing abilities has inspired me to get my own blog now. Really the blogging is spreading its wings quickly. Your write up is a good example of it.

I like what you guys are up too. Such intelligent work and reporting! Carry on the superb works guys I¦ve incorporated you guys to my blogroll. I think it will improve the value of my web site 🙂

I think this is among the most vital info for me. And i am glad reading your article. But should remark on few general things, The web site style is perfect, the articles is really excellent : D. Good job, cheers

It?¦s truly a nice and helpful piece of info. I am satisfied that you shared this useful information with us. Please stay us informed like this. Thank you for sharing.

I have to express my passion for your kind-heartedness supporting people who really need assistance with this particular issue. Your personal dedication to passing the message throughout had become quite valuable and has really encouraged those just like me to arrive at their endeavors. Your personal informative publication can mean this much to me and still more to my fellow workers. Best wishes; from each one of us.

Pretty great post. I just stumbled upon your weblog and wished to say that I have really enjoyed surfing around your blog posts. After all I’ll be subscribing in your rss feed and I am hoping you write again soon!

Thank you for the sensible critique. Me & my neighbor were just preparing to do a little research on this. We got a grab a book from our local library but I think I learned more clear from this post. I am very glad to see such great information being shared freely out there.

The next time I read a blog, I hope that it doesnt disappoint me as much as this one. I mean, I know it was my choice to read, but I actually thought youd have something interesting to say. All I hear is a bunch of whining about something that you could fix if you werent too busy looking for attention.

I simply want to say I am just very new to blogging and absolutely savored this web site. Very likely I’m likely to bookmark your blog . You certainly come with perfect articles. Thanks for sharing with us your website.

What i don’t realize is actually how you’re not really much more well-liked than you might be now. You are very intelligent. You realize therefore significantly relating to this subject, produced me personally consider it from a lot of varied angles. Its like women and men aren’t fascinated unless it is one thing to accomplish with Lady gaga! Your own stuffs outstanding. Always maintain it up!

What’s Taking place i’m new to this, I stumbled upon this I have discovered It positively useful and it has helped me out loads. I hope to contribute & aid other customers like its helped me. Great job.

Hello there! I could have sworn I’ve been to this blog before but after going through some of the posts I realized it’s new to me. Regardless, I’m certainly pleased I found it and I’ll be book-marking it and checking back often!

There is visibly a package to find out about this. I presume you ensured nice factors in functions additionally.

I was really happy to locate this web-site. I wanted to many thanks for your time for this fantastic read!! I certainly delighting in every bit of it and also I have you bookmarked to take a look at brand-new stuff you blog post.

Уведомление: Google
Уведомление: اغاني
Уведомление: MILF
Уведомление: Skyline Properties
Уведомление: free download for laptop pc
Уведомление: pc games for windows xp
Уведомление: download pc games for windows
Уведомление: Fakaza mp3 download
Уведомление: Budapest escorts
Уведомление: Online Impacts
Уведомление: affiliate link
Уведомление: oyo rooms near jaipur airport
Уведомление: Teacup Puppies For Sale
Уведомление: Escort amsterdam
Уведомление: Group Health Insurance Chicago
Уведомление: travel
Уведомление: Comedy Hypnotist
Уведомление: CAR
Уведомление: سکس در ساحل
Уведомление: quality counterfeit money
Уведомление: fishscale cocaine
Уведомление: buy counterfeit money from korea
Уведомление: Venice photography
Уведомление: free app download for windows 10
Уведомление: Group health insurance plans
Уведомление: Employee benefits
Уведомление: cannabis4homes.com
Комментирования закрыты.