Проблема банковской поддержки строительства вышла на федеральный уровень

Проблема банковской поддержки строительства вышла на федеральный уровень

Фото:
Виктор Коротаев /

Коммерсантъ

В Крыму всерьез озаботились проблемой ипотечного кредитования. В 2017-2018 годы поставлена задача увеличить выдачу ипотеки в совокупности до 60 млрд руб., за 11 месяцев 2016 года банки выдали всего 1,3 млрд руб. Банки готовы наращивать выдачи, но в Крыму нет необходимого количества объектов недвижимости, поскольку с кредитованием застройщиков на санкционном полуострове дела обстоят еще хуже. Исправлять ситуацию придется за счет средств федерального бюджета.

О том, что в конце 2016 года был проведен ряд совещаний с участием крымских банков, руководителей Минстроя, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и властей Крыма, «Ъ» рассказали участники рынка. По их словам, обсуждались, в частности, проблемы ипотечного кредитования в регионе. «По результатам совещания глава Крыма Сергей Аксенов обратился к президенту Владимиру Путину с просьбой поддержать программу развития ипотеки в Крыму и в рамках этой поддержки одобрить докапитализацию тем крымским банкам, которые в этом нуждаются»,— рассказал один из участников совещаний.

По сути, речь идет о том, чтобы три ключевых игрока банковского рынка полуострова — РНКБ, Генбанк и банк «Россия» существенно увеличили выдачу ипотеки. «Сейчас объем выдачи ипотеки в Крыму составляет всего 0,3% от потребности населения»,— рассказал один из участников совещания. По итогам 11 месяцев 2016 года в Крыму было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,3 млрд руб., в то время как в сопоставимых по численности регионах намного больше: в Ставропольском крае — 15,3 млрд руб., в Краснодарском крае — 32 млрд руб. Задача увеличить объем выдачи ипотеки до 60 млрд руб. за два года — 2017-2018, говорят собеседники «Ъ». По словам участников совещаний, одобрение президента получено, сейчас банки готовят бизнес-планы по выполнению поставленных задач, на основе которых и будут окончательно оценены необходимые меры поддержки.

В частности, Генбанк поставил вопрос о том, что рост выдачи ипотеки невозможен без пополнения капитала. «По нашим оценкам, в 2017 году объем выдачи ипотеки в Крыму может составить 3 млрд руб., в 2018 году — 5 млрд руб.— сообщила глава Генбанка Елена Пономарева.— Наши планы по росту кредитования в целом на 2017-2018 годы — порядка 30 млрд руб., что невозможно без пополнения капитала на сумму порядка 5 млрд руб., поскольку норматив достаточности основного капитала (Н1.2) сейчас находится на значении, близком к минимальному». По данным ЦБ на 1 января 2017 года, Н1.2 Генбанка — 7,46%, при минимуме 7,3%. Как ранее сообщал «Ъ», Генбанк рассчитывает на докапитализацию через облигации Крыма. Однако для их выпуска необходимо выделение средств из федерального бюджета, Минэкономики рассматривает данный вопрос (см. «Ъ» от 26 января).

В РНКБ сообщили, что по итогам 2016 года общий портфель ипотечных кредитов увеличился в три раза по сравнению с 2015 годом и превысил 2,1 млрд руб. В 2017 году РНКБ планирует удвоить портфель ипотечных кредитов. В середине прошлого года РНКБ обращался с просьбой о докапитализации к Владимиру Путину. Для наращивания кредитования, в том числе и ипотечного, банк оценил потребность в капитале на 2017-2019 годы в 21 млрд руб. По информации «Ъ», поручение президента о докапитализации РНКБ находится на исполнении Минэкономики.

В Банке «Россия» сообщили, что банк приступил к выдаче кредитов на территории Крыма летом 2016 года. На 1 января 2017 года объем ипотечного портфеля Симферопольского филиала «России» составил 133 млн руб., и в 2017 году банк планирует наращивать темпы. На вопрос о том, необходима ли банку для этого докапитализация, в пресс-службе не ответили.

Проблема слабого развития ипотеки в Крыму связана не только с банками. «Развитие ипотеки невозможно без кредитования застройщиков, а они, в свою очередь, испытывают большие трудности с получением кредитов в федеральных банках под залог недвижимости в Крыму»,— подчеркивает Елена Пономарева. «Основным сдерживающим фактором для развития ипотечного кредитования в регионе является недостаточное количество застройщиков и объектов, возводимых на территории Республики Крым в рамках 214-ФЗ»,— добавляют в РНКБ. «Нельзя не отметить высокую стоимость квадратного метра жилья в Крыму,— добавили в банке «Россия».— К примеру, в Краснодарском крае цены на аналогичные объекты недвижимости в среднем ниже». По данным Крымстата, средняя стоимость квадратного метра во всех типах квартир в Крыму в третьем квартале 2016 года составляла 49 тыс. руб. По словам министра экономики Крыма Андрея Мельникова, в Крыму действительно наблюдается недостаток жилья экономкласса. «Мы со своей стороны также поспособствуем решению этой проблемы, в частности, через Корпорацию развития Крыма начнем строительство такого жилья»,— заверил он.

Источник: kommersant.ru

44 комментария

F*ckin’ remarkable issues here. I’m very happy to look your article. Thanks a lot and i’m taking a look ahead to touch you. Will you kindly drop me a mail?

You have noted very interesting details! ps nice website . «What a grand thing, to be loved What a grander thing still, to love» by Victor Hugo.

Hiya, I am really glad I have found this info. Today bloggers publish just about gossips and net and this is really annoying. A good blog with exciting content, that’s what I need. Thanks for keeping this website, I will be visiting it. Do you do newsletters? Cant find it.

I think this is among the most significant info for me. And i am glad studying your article. However wanna observation on some common things, The website style is perfect, the articles is truly excellent : D. Just right task, cheers

There are some interesting deadlines in this article but I don’t know if I see all of them middle to heart. There is some validity however I will take maintain opinion until I look into it further. Good article , thanks and we would like extra! Added to FeedBurner as properly

Heya this is somewhat of off topic but I was wanting to know if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML. I’m starting a blog soon but have no coding expertise so I wanted to get advice from someone with experience. Any help would be greatly appreciated!

Hi! This is my first visit to your blog! We are a group of volunteers and starting a new project in a community in the same niche. Your blog provided us useful information to work on. You have done a extraordinary job!

Hiya, I’m really glad I have found this info. Nowadays bloggers publish only about gossips and net and this is actually irritating. A good web site with exciting content, that’s what I need. Thanks for keeping this website, I’ll be visiting it. Do you do newsletters? Cant find it.

What¦s Happening i am new to this, I stumbled upon this I’ve found It positively helpful and it has helped me out loads. I hope to contribute & help other users like its helped me. Great job.

Nice blog here! Also your site loads up fast! What web host are you using? Can I get your affiliate link to your host? I wish my website loaded up as fast as yours lol

I really like your blog.. very nice colors & theme. Did you design this website yourself or did you hire someone to do it for you? Plz reply as I’m looking to create my own blog and would like to find out where u got this from. cheers

I was just seeking this info for some time. After six hours of continuous Googleing, finally I got it in your website. I wonder what’s the lack of Google strategy that do not rank this type of informative sites in top of the list. Usually the top web sites are full of garbage.

I have been surfing online more than three hours these days, yet I never discovered any fascinating article like yours. It is pretty price enough for me. In my view, if all webmasters and bloggers made just right content material as you probably did, the internet shall be much more helpful than ever before.

I like what you guys are up too. Such smart work and reporting! Keep up the superb works guys I¦ve incorporated you guys to my blogroll. I think it will improve the value of my site 🙂

It’s the best time to make some plans for the future and it is time to be happy. I have read this post and if I could I want to suggest you some interesting things or suggestions. Perhaps you could write next articles referring to this article. I desire to read more things about it!

Great beat ! I wish to apprentice while you amend your website, how can i subscribe for a blog site? The account aided me a acceptable deal. I had been a little bit acquainted of this your broadcast offered bright clear concept

Hiya! I know this is kinda off topic nevertheless I’d figured I’d ask. Would you be interested in exchanging links or maybe guest writing a blog post or vice-versa? My blog covers a lot of the same topics as yours and I believe we could greatly benefit from each other. If you might be interested feel free to send me an email. I look forward to hearing from you! Terrific blog by the way!

Great awesome things here. I am very satisfied to peer your post. Thanks so much and i am looking ahead to contact you. Will you kindly drop me a mail?

I have read several good stuff here. Definitely price bookmarking for revisiting. I wonder how much attempt you place to create any such excellent informative site.

Some genuinely nice and useful information on this web site, as well I believe the pattern has great features.

What i do not realize is in reality how you are no longer really much more well-liked than you might be now. You’re very intelligent. You realize thus considerably in terms of this subject, produced me for my part believe it from a lot of varied angles. Its like men and women aren’t interested unless it?¦s one thing to do with Lady gaga! Your individual stuffs nice. Always maintain it up!

I just want to say I am very new to blogging and site-building and really enjoyed your web page. More than likely I’m likely to bookmark your blog . You definitely have very good articles and reviews. Many thanks for sharing your blog site.

I used to be very happy to seek out this internet-site.I wanted to thanks in your time for this wonderful learn!! I definitely having fun with each little little bit of it and I’ve you bookmarked to take a look at new stuff you weblog post.

An interesting discussion is definitely worth comment. I think that you need to publish more on this subject, it might not be a taboo subject but generally people do not speak about such issues. To the next! Many thanks!

I?d have to talk to you here. Which is not something I typically do! I delight in reading a message that will certainly make people assume. Also, thanks for enabling me to comment!

I?d need to talk to you below. Which is not something I typically do! I take pleasure in checking out an article that will make individuals believe. Also, many thanks for enabling me to comment!

Aw, this was a really nice blog post. In suggestion I wish to put in creating similar to this furthermore? taking some time and actual initiative to make an excellent article? yet what can I say? I hesitate alot and never seem to obtain something done.

Комментирования закрыты.